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豐城福澤地產破產重整案詳情回顧,福澤上城迎來新生!

  • 2020/1/23 20:13:13
  • 來源:www.624196.live
  • 編輯:豐城房地產網
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福澤房地產開發有限公司原先是我市一家知名度較高的房地產公司,成立于2003年3月17日。2008年被宜春市評為“宜春市誠信房地產公司”,2011年被宜春市消費者協會評為“誠信承諾先進單位”。

開發的樓盤有:福澤東方會所、福澤東方-沁園、銘園、福澤東方-頤園、福澤上城等樓盤。并斥資近3億元,投資建設并運營管理江西省豐城中學。

但是近年來由于投資面失敗,資金鏈相繼斷裂導致公司破產重整。

2018年6月6日,江西福澤房地產開發有限公司因資不抵債被豐城市人民法院裁定受理進入破產重整程序。

2019年5月13日,豐城市人民法院裁定福澤房地產和沁澤房地產適用實質合并重整審理

2019年7月29日,宜春市中級人民法院維持該裁定?!焙蠊芾砣藳Q定面向社會公開招募意向重整投資人,經報豐城市人民法院同意,發布了相關招募公告。

2019年12月27日,金馬地產宣布10.2億收購福澤地產。


2020年1月2日,2020年1月5日,豐城人民法院相繼宣布豐城福澤集團地產、教育公司破產。



事實上,早在2016年,福澤公司就已停止了經營。福澤公司的破產給我市帶來諸多問題。在這種情況下,豐城市政府及法院即時啟動福澤破產重整程序。隨著法院裁定批準福澤破產重整計劃,諸多問題迎刃而解。那么,福澤破產重整計劃經歷了哪些程序,解決了哪些問題,具有哪些重大的社會意義?為此,豐城廣播電視臺采訪了江西浩劍律師事務所律師游仁甫,他為我們帶來了詳盡的解讀。



-采訪時間 -

記者提問:

福澤破產重整案,對廣大老百姓來說都是一件非常關心的事情,那么福澤破產重整案,是在什么樣的一種背景下提出來的?


江西浩劍律師事務所律師  游仁甫:

當時的情況比較緊急,比較復雜,我個人認為存在三個方面的問題,第一個是業主交房問題,當時涉及到1139戶業主不能按期接房,這個工程是2014年開始建設了,后來因為甲方的資金問題,陸陸續續停工,復工,當時業主上訪非常頻繁,也包括到省政府上訪。第三個是因為從2016年開始,福澤公司就停止經營,那么所有的債權人就紛紛起訴,土地、房屋多處被查封、保全,在這種情況下,豐城市政府認為福澤的問題應當要解決,否則的話對民生,對社會,都不能很好的實行一種權益的保護。

應該來說我們的政府,是有擔當的政府,為了解決業主的問題,成立了政府領導協調小組,墊資6000萬,對工程進行復工,達到交房條件。為了促使這些交房能夠順利進行,動員了福澤公司的原始股東向豐城市人民法院提出了破產重整申請,根據法律規定,法院在受理這個破產申請以后,指定了江西浩劍律師律師事務所和江西姚建律師事務所作為聯合管理人,然后我們就依法進入了福澤的管理程序。
-采訪時間 -

記者提問:

又經過哪些程序呢?


江西浩劍律師事務所律師  游仁甫:

我首先講程序,因為根據破產法規定,我們管理人首先是要接管這個債務人的企業,包括接管證照,包括接管賬本,第二個,我們親自核查,我們對所有的福澤公司的資產,進行了登記,第三個就是債權申報,我們既在報紙上公告,也通過郵寄的形式。第四個,我們請了第三方的公司對資產進行審計,對資產進行評估。第五個,我們向社會公開招募投資人。第六個,組成的一個評審委員會,對這個意向投資人進行評選。第七個,我們制定了重整計劃草案,并在第二次在債權人會議上通過了那么。為了完成這些程序,我們制定了一個重整思路,總體思路就是以化解這個社會矛盾,解決業主交證這三大原則為宗旨,將福澤的資產分成了商業包和非商業包這兩部分,向社會公開招募。
-采訪時間 -

記者提問:

目前這項工作進展到一個什么階段?


江西浩劍律師事務所律師  游仁甫:

已基本上接近了尾聲。我們是在2019年11月16號進行評選的,當時我們的金馬公司以排序第一的序號,和我們展開重組投資人的洽談。我們在2019年的11月20號,簽訂了重整投資協議。金馬公司承諾的償債資金7個億,在11月的22號全部到賬,那么我們按照規定在12月12號,召開第2次債權人會議。當時我們分了5個組進行表決,除了出資人組之外,其他的組均高票通過了我們這個重整計劃草案,特別是我們普通債權組,我們普通債權組有80個債權人,同意這個計劃草案的達到了百分之九十七?,F在剩下的我們要執行這個計劃草案,我們現在在陸陸續續的按照這個重整計劃草案,來支付各個債權人的償債資金。
-采訪時間 -

記者提問:

這項工作的成功解決,對我們廣大老百姓來說,有什么重要的意義?


江西浩劍律師事務所律師  游仁甫:

業主問題、辦證問題、交房問題解決了,我們的業主在2018年12月份全部拿到了房子。辦證的問題,我們給各個銀行的償債資金陸續到位以后,相關的抵押查封手續會繼續解封,解壓,那么辦證問題,應該從法律的角度來說不是問題了。我們也會要求重整投資人,依法、迅速的,給業主進行辦證。第三個就是說債權問題,通過我們這重整思路的形成,這個重整計劃草案的完成,我們得到了廣大債權人的理解和支持,比如說我們的銀行債權人,他選擇以75%的比例來進行償債。我們的普通債權人,他們愿意接受40%的比例來進行償債。在此我代表管理人,感謝債權人的理解和支持。另外,作為金馬公司,它接手福澤的重整工作,已經開始對福澤上城的物業進行全面的接管。我相信,也就是一兩年金馬公司會給我們帶來一個嶄新的福澤公司,帶來一個嶄新的福澤上城。


目前由金馬重整之后的福澤上城也將有新的房源推出,建面約90-155㎡的房源正在誠意登記中,均價:待定。



項目地址:新城區府佑路666號
看房熱線:0795-6760903

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文章部分內容來源:豐城廣播電視臺

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