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新疫情對地產行業會有什么影響?

  • 2020/2/6 15:50:22
  • 來源:www.624196.live
  • 編輯:豐城房地產網
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最近,受到新冠肺炎疫情影響,全國多個城市針對房地產市場下發了“暫停經營”的通知,明令禁止售樓處、中介門店繼續營業。


新疫情對地產行業會有什么影響?


1月26日晚間,中國房地產業協會也發出號召,全國樓盤暫時停止售樓處的銷售活動,待疫情過后再自行恢復。


新疫情對地產行業會有什么影響?


對于宅在家里的地產人,除了擔心自己的身體健康,可能還會感到焦慮:到底這場肺炎疫情會對房地產市場造成什么樣影響?原本就很艱難的地產行業,會受到更嚴重的沖擊嗎?


很多人將這次新冠肺炎疫情與2003年的非典相對比,今天明源君就幫大家回顧一下2003年非典對房地產市場的影響,最后再來看這次疫情的影響,相信大家就更容易做出判斷了。


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從三大產業來看,三產的同比增速均不同程度的出現下滑。受到負面影響較大的行業主要集中在第三產業,如旅游業、交通運輸業、餐飲酒店業等。


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但地產和批發零售表現不明顯,地產在三季度出現下滑。


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二、非典對房地產行業的影響有限


那么,對于地產行業,非典事件影響如何?


當時受非典影響最大的省市是香港、北京、廣州等地,其中香港樓市受非典影響最大。但香港在非典發生之前,受到東亞金融危機影響,香港樓市已經進入下降通道,下跌幅度很大。2003年,受到非典影響,房價進一步下跌。但在疫情過后,2004年止跌回升。

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面對新疫情,房企如何應對?


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那么,房企應該如何應對?


第一,從線下銷售轉向線上銷售,做好充分準備。


這兩天,由于線下售樓處關閉,很多地產項目快速反應,紛紛開啟了線上售樓處,引導客戶通過視頻、VR看房,而且可以在線咨詢置業顧問,為后面的銷售提前做足準備。


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第二,提前與供應商協商好材料運送,爭取將影響降到最低。


第三,關注客戶對產品的新需求。


受這次疫情影響,客戶對產品的需求點可能會發生變化,比如樓房內部設計,開始更關注容積率、層高、空氣流通性等。環境優美、空氣質量好的地段會被客戶青睞,比如郊區低密住宅,而綠色健康住宅也很可能成為趨勢。


第四,提前對公司的資金情況做好預判。


預計一季度銷售會比較慘淡,對于資金緊張的房企,一定要做好充分準備。雖然現在房地產行業的融資不易,但還是有不少可以運作的空間的。


最后,疫情過后,房地產走勢會怎么樣?歡迎大家在評論區積極發表你們的看法。


再啰嗦一句,新疫情關系到每個人,在此期間,大家盡量宅在家里,保護好自己,保護好家人,相信只要我們團結起來,一定能很快取得這場戰役的勝利!

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